Działki i grunty na sprzedaż Świątniki Górne

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaż działki budowlanej
wraz z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalno-usługowego - PUM 200
m2, położonej w centrum Świątnik Górnych.

Kupujący nieruchomość nie ponosi kosztów prowizji.
Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!

Informacje zawarte w ogłoszeniu:
1) Główne informacje
2) Dostęp do drogi
3) Media
4) Opis działki
5) Opis okolicy
6) Opis projektu budowlanego

1) Główne informacje:
- działka o powierzchni 400 m²
- grunt o statusie budowlanym MU, prąd na działce, woda i gaz na
działce sąsiedniej, kanalizacja w drodze
- centrum miejscowości
- pozwolenie na budowę, budynek 200 m2 PUM, podpiwniczony
- oferta bez prowizji dla biura nieruchomości

2) Dostęp do drogi.
Działka ma dostęp do drogi publicznej. Całym swoim jednym bokiem
graniczy z działką drogową. Jest to główna ulica prowadząca
przez centrum miasta.

3) Media.
Teren częściowo uzbrojony. Na działce znajduje się sieć
energetyczna oraz światłowód. Sieć wodociągowa oraz gazowa na
działce sąsiedniej. Sieć kanalizacyjna bezpośrednio przed
działką w drodze.

4) Opis działki.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana na terenie miasta
Świątniki Górne, przy ul. Bruchnalskiego Kazimierza, powiat
krakowski. Grunt składa się z dwóch działek o numerach
ewidencyjnych 536 i 537 (identyfikator działki 120614_4.0001.536) i
ma łączną powierzchnie 400 m2), kształt zbliżony do prostokąta o
wymiarach średnio 18 x 22m. Działka prezentuje się jako teren lekko
pochyły.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego i ma status MU czyli:

Podstawowym przeznaczeniem terenów MU jest:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub w zabudowie
bliźniaczej z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu
na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- zabudowa usługowa dla usług nieuciążliwych;
Dopuszcza się:
- lokalizację budynków garażowych i gospodarczych;
- lokalizację budynków na cele rzemiosła.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów i
kształtowania zabudowy:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
- minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej –
30%;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%;
- gabaryty obiektów:

5) Opis lokalizacji.
Działka położona jest w prestiżowej, eksponowanej lokalizacji –
w samym centrum miejscowości, przy głównej arterii komunikacyjnej,
ul. Kazimierza Bruchnalskiego. To miejsce o wysokiej
rozpoznawalności, doskonałe dla inwestorów poszukujących
nieruchomości o dużym potencjale komercyjnym.

Bezpośrednie sąsiedztwo usług, handlu oraz zabudowy mieszkalnej
gwarantuje stały ruch klientów i mieszkańców, co czyni tę ofertę
idealną dla realizacji projektów z funkcją usługową, takich jak
kancelarie prawne, gabinety stomatologiczne czy inne działalności
specjalistyczne. Dzięki PUM wynoszącemu 200 m² możliwe jest
optymalne zagospodarowanie przestrzeni pod nowoczesny, funkcjonalny
budynek mieszkalno-usługowy.
Dla inwestorów i deweloperów poszukujących dywersyfikacji portfela
nieruchomości stanowi to atrakcyjną alternatywę wobec coraz
bardziej wymagającego rynku krakowskiego. Niższy próg wejścia,
rosnący potencjał lokalnego rynku oraz dogodna komunikacja
sprawiają, że jest to propozycja warta uwagi.

6) Opis projektu.
Projekt przewiduje realizację klasycznego budynku
mieszkalno-usługowego o trzech kondygnacjach – dwóch naziemnych
oraz jednej podziemnej. Każda z kondygnacji oferuje około 100 m²
powierzchni, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni
zgodnie z potrzebami inwestora.

Na parterze przewidziano możliwość wydzielenia dwóch niezależnych
lokali usługowych, co czyni tę przestrzeń idealną dla
działalności biurowej, medycznej czy handlowo-usługowej. Dzięki
lokalizacji przy głównej ulicy zapewniona jest doskonała
widoczność i dostępność dla klientów.

Na piętrze projekt umożliwia podział na dwa funkcjonalne
mieszkania, które mogą być przeznaczone zarówno na sprzedaż, jak
i wynajem. Dzięki atrakcyjnemu położeniu nieruchomość
przyciągnie zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów
poszukujących stabilnych aktywów na rynku nieruchomości.

Dodatkowym atutem inwestycji jest kondygnacja podziemna, która może
pełnić funkcję magazynową, techniczną lub dodatkowej przestrzeni
użytkowej.
Na terenie posesji przewidziano 5 miejsc parkingowych, co stanowi
istotne udogodnienie dla przyszłych użytkowników budynku i ich
klientów.
Projekt zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz dużą
elastyczność aranżacyjną, dzięki czemu jest to gotowe
rozwiązanie inwestycyjne o szerokim spektrum zastosowań.

Zapraszam do kontaktu.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji

Damian Wydra RE/MAX Duo
tel. 660 - pokaż numer telefonu -
ul. Bonarka 8 biurowiec SAWIG, IIP, 30-415 Kraków

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może
podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i
następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.